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150平龙8娱乐改造,工程相当得大

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发表于 2015-11-24 15:43 |只看该作者 |倒序浏览
说起装修,得先从买房开始。受喜欢的地脚、还有多层的限制(不想要高层),我只能买龙8娱乐了。看了很多,终于看好了一处,带老公再去确认,OK了,于是找中介谈房价,却没谈下来,又超出了我的预算范围,于是放弃。再接着看(我一般是在网上先看好,然后再实地考察),在网上又看好一处,联系网上留的中介的电话,于是就认识了中介刘哥。刘哥根据我的要求,给我推荐了不少房源,巧在其中就包括了我最先看好却没谈下价来的那套,刘哥说现在房子在出租,租客都是刘哥帮助联系的,但还是由于价钱问题(房主始终不降价),我也没在意,接着看,于是就这样又过了几个月,龙8娱乐有了降价的趋势。这期间,房主通过第一次谈价的中介找过我,说可以降点儿,但我没有回复,因为第一次见面的场面,让我很不舒服,当时他们价格一点儿谈的余地都没有,很是硬气,我也来劲儿了,所以就没有理会。今年4月,勉强看好了一套(为什么说勉强呢,因为房子户型给我的感觉是南北颠倒了,南面是小卧室、卫生间和厨房,北面确是2个大卧室和客厅,虽然地脚我是非常满意,房子又是房主刚刚装修好的,原打算自己住,后来由于某种原因,就打算卖掉了),所以我就想让房子降降价。由刘哥主持,我和房主夫妻坐下来谈了起来。谈的过程中,我觉得我和女房主的脾气很和,男房主却是不太好说话,我最后提出的价位,女房主都觉得可以接受了,男房主却抬腚走人了,结果我又放弃了(其实,我还是觉得房子本身不能让我百分百满意,尤其是南北颠倒的感觉,就是觉得房子的地脚太好了,而且又是新装修的,能让我省心省力,若价钱能省,也就罢了)。房主走了,我坐在那里和刘哥聊天,又说起了那套房子,刘哥问我到底多少钱能接受,他和房主很熟悉,帮着讲讲价,应该没问题。于是,比第一次谈判省了10万银子,我得到了这个房子。这个房子的缺点是:暗卫,北厅,虽然厅里也有个大阳台。但我想,这个地脚,都是老房子,想找现在流行的五明户型,几乎不可能,而且任何事情,追求百分百满意,也不太现实。就在我和房主签了买卖协议的第二天,出台了新的政策,龙8娱乐又有了回暖的趋势,同事们都说我赶的时候真好。好了,看来我和这个房子比较有缘,那就按照自己的意愿好好改造吧,于是就有了现在麻烦的砸改过程。
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沙花
发表于 2015-11-24 15:45 |只看该作者
装修前,我登陆了某网站,该网站为我推荐了三家装修公司。我在同一天不同时间约了他们前来量房,量房过程中我将我的初步设想告诉了他们,之后,他们设计完成联系了我。但我发现,三家装修公司所谓的设计,无非就是在我设想的基础上略加调整,出了个平面图,并大概报了个预算,他们并没有发挥出设计师的功能,没有超出我预想的、能够设身处地按照房子本身设计出理想的结构。我想也许是没有定下来由他们来做,要是定下来后也许他们就会费心思的去做设计了。三家的态度是这样的:第一家,约我谈了预算和平面图后就再也没有联系我了;第二家,感觉设计师很想谈成这个单子,经常联系我,问我的决定,并带我去了他们正在进行中的工地,工地管理给我的感觉很到位,质量也不错,但由于我之后出差一周,手机换成当地的卡,就断了联系,如果不是遇到现在的阿伟(我的装修管家),我有可能就主动联系他了;第三家,设计师为人处世很灵活,虽然在设计方面感觉比前俩家稍微用点心,但报价也是最高的。这期间,我也在网上找了自己做装修的所谓工长,人挺实在,报价也详细,而且平面图也能自己出,但就是看了她的工地,我犹豫了,她问我不选她的原因,我如实回答了,因为工地管理问题,她说可以从我这开始加强管理,我还是拒绝了,如果没去看她工地的话,我也许会选择她。
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藤椅
发表于 2015-11-24 15:45 |只看该作者
与阿伟的相识:因表妹也买了房子准备装修,妹夫的哥们的发小,就是阿伟。妹夫和阿伟互相认识,但阿伟知道妹夫买了房子后,明确表示不会参与他的装修,怕麻烦事多,最后连朋友都做不成。但妹夫思来想去,有天半夜给我打电话,和我商量,说了利弊,我们俩决定说服阿伟,让他先看看房子,我们再做决定。
于是约了阿伟、妹妹俩口子11月13日周五晚上去看房子,阿伟看得很仔细,并问了我的想法。看完后,大家一起坐下来吃饭聊天。不知怎地,反正感觉不错,饭桌上我就把房门钥匙交给了阿伟,让他看着办。阿伟说他有个设计师的朋友,他明天找他来看看。那晚,我们先走了,阿伟和妹夫俩人喝到几点,我不知道。
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板凳
发表于 2015-11-24 15:46 |只看该作者
11月14日周六,阿伟联系了我,说设计师已经看过了,他也把我的想法和设计师说了,大约下周三能出图。
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报纸
发表于 2015-11-24 15:46 |只看该作者
11月15日周日,阿伟打电话说已经开工了,原来的木质地板起下来了,但不能有什么用了(因为我看原来的实木地板不错,告诉阿伟起下来后我想用作他用),让我去看看,于是我和老公去了现场。真快,地板已经起得差不多了,地板上全是大钉子,用撬杠起的,不然起不下来。铺在地上和起下来的感觉就是不一样,确实也不好做什么了,于是放弃了废物利用的想法。
起地板的过程中,阿伟发现地面不平。我原打算做自流平,然后直接铺实木复合地板(最早,我的打算是做地热,铺地砖,但感觉层高矮,因我家人海拔高,所以就放弃了地热铺地砖的想法)。阿伟说,地面落差挺大,他想铺地热,然后找平,再铺实木复合,造价比暖气便宜,而且最后地面就比现在高不点儿。听人劝,有饭吃,于是我同意了。然后,说到卧室门要什么样的,阿伟建议了一个日本的品牌,并且带我们过去看了,虽然门的锁具挺精致,而且有日本品牌的优点,环保方面应该也没问题,但是感觉也有日本品牌的缺点,就是看起来小气,没有咱们中国人所说的大气的感觉,于是放弃,打算选咱们自己的品牌。
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地板
发表于 2015-11-24 15:48 |只看该作者
本帖最后由 houjue828 于 2015-11-24 16:04 编辑

平面图

11月16日周一,阿伟就把设计师设计的平面图发给了我。左南右北
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发表于 2015-11-24 16:04 |只看该作者
本帖最后由 houjue828 于 2015-11-24 16:08 编辑

11月17日周二,晚上下班约了阿伟,想把我想要的材料的品牌跟阿伟唠叨唠叨。去了现场,本以为楼下的拆除垃圾会堆的满满的,谁知楼下很干净,原来阿伟已经安排人员及时清理了,甚至动用了铲车,而不是像有的装修现场,堆的满满的等最后一起清理,以至影响邻居的出行方便。阿伟说,正好晚上设计师也过去,于是终于见到了我的设计师。不怕阿伟生气,设计师给我的印象比阿伟好多了,小伙子干净、利落,并且负责任,把我和他关于功能划分有分歧的地方一一做了解释,我听了后感觉很合理。虽然他给我提的效果方案不是我最想要的,但我也不反对,这个可以再沟通,因为装修风格我也没用最后定下来,虽然已有倾向性。
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发表于 2015-11-24 16:04 |只看该作者
本帖最后由 houjue828 于 2015-11-25 10:30 编辑

11月18日周三,下班后去现场,工人已收工,并且断水断电了。我打着手电筒仔细看了砸后的情况,并拍了照片,想和最后的成品做个对比,可惜砸改之前的老样子没拍下来(主要是没想到阿伟动作那么快)。看的过程中,我发现水表处的水阀在滴水,镀锌管子和阀门已经锈蚀的不像样子,我没敢动,生怕动不好造成更大的麻烦,于是在屋子里找了矿泉水瓶接着,这时候门口有动静,阿伟和设计师来了(看来,俩人都很敬业)。设计师是来检查阿伟的工作,看看是不是按照他的设想将基础工作做好,哈哈。结果,发现有一面墙没有按照设计要求拆除,阿伟说不敢拆了,担心结构问题,设计师用手电筒好顿照,告诉阿伟应该可以拆除,并且最好拆除。阿伟说,明天白天再看看。我们就一些功能细节又进行了沟通,其中我想将洗衣机安放在客厅阳台上,因为和厨房阳台相连,隔着一道墙,上下水接起来很方便,并且阳台和客厅之间的门垛能够挡住洗衣机,我觉得洗完衣服直接晾晒,很是方便,可是没有一个人支持我的想法。最后,我只好妥协了。
有件事需要说一下,开工四天了,我和阿伟还没有签任何纸质协议或合同,一直跟阿伟要预算,也没有给出,而且我已经支付了一些费用,这让我有点儿忐忑。但看到这么晚了,阿伟和设计师还这么尽心,并且设计师认真检查砸改情况,并完全设身处地的为这所房子负责,我悬着的心稍稍有点落地。
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发表于 2015-11-24 16:05 |只看该作者
11月19日周四,不知情况怎样,下班后我去了现场,在门口碰到设计师和一直与他配合的工长,设计师要与工长交代一些事项。听着他俩的对话,感觉他俩配合默契,并且工长很专业。因为昨天说的那面墙还在那里,阿伟已跟设计师沟通过,先在需要的位置上砌好墙,再拆掉这面墙,毕竟安全第一,工长看完这面墙后,肯定的说可以拆,因为这个地方是倒置的,完全没问题。反正我是看不懂,但感觉人不错。
下班前,阿伟联系我说报价已出来了,明天约个时间碰一碰,并把合同签了,我说太好了,最起码心理有底了。晚上,碰到设计师,问了大约的预算价格,比之前三家装修公司报的价高出很多。我觉得丑话应该说在前面,我直接问设计师报价这么高的原因。设计师说:一是你这老房子拆改项目太多,包括地板拆除、原来的硬包装的拆除、卫生间全部拆除等等,现在基本只剩下承重墙了,排渣就好几大车;二是原先的电线是护套线而且都是没用套管直接埋在墙里,全部作废,根本没法用,水电全部重新走,入户线全部更新;三是铺设地热的项目包括在报价里了;四是多层楼房没有电梯,材料搬运费用高等等。我只好说知道了,因为我也觉得这个工程确实很复杂,工程量多。
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发表于 2015-11-24 16:05 |只看该作者
11月20日周五,今天约了阿伟和设计师见面谈预算和签合同。过程很愉快,报价项目很是详尽,我跟他们商量,我带回去好好研究一下,可能还要增减,他们同意了,然后把施工合同签了。合同内容并没有什么,也不是很详尽,但我相信他们,拭目以待吧。今晚再去看看。衣帽间已垒好,面积不小,期待能够充分利用好这么折腾后的结果。
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